文字整理－許伊辰．圖片提供－達永建設集團、HereNow

2024年底，《秋刀魚》書報攤與線上藝文媒體「HereNow」快閃店選在基隆路上的一棟白色建築—「吉祥道」舉辦，結合了餐廳、書店，甚至是洗衣店，難以和它的真實身份「接待中心」做聯想。這次「秋刀魚吃一口」的 ＃思考魚生 單元，邀請到達永建設集團的企劃團隊，分享他們是如何顛覆傳統銷售中心的想像，讓接待中心成為鄰里交流的橋樑，重新定義房子與生活空間的可能性。

達永建設集團以百貨形式融合接待中心，在寸土寸金的熱鬧信義區打造了一座地區型文化小百貨

HereNow快閃店／Urban Express／

買房子這回事，對於二、三十世代的青年來說，有些遙遠。可能是現實的距離，也可能是心境上尚未準備完成。在人生充滿變數的情況下，探索不同的生活方式，或許是比擁有一間房更爲重要。那麼，以建設公司的角度，會如何看待呢？

魚：對於25～35歲之間的年輕世代，面臨著剛畢業、準備投入職場等人生不同階段的轉換。在買房方面，凱特會給予這個年齡區間的聽眾什麼樣的建議呢？

凱特：就我們的觀察，25～35歲買房的客群，要不家裡經濟條件佳，要不年輕時就有投資思維，否則買房並不是一件容易的事。因此，我認為年輕人在買房之前，應該先思考自己是否需要。在這個年齡階段，人生的變動性是比較大的—薪資、居住城市、家庭人口結構等皆有異動的可能，比起買房，我反而更建議年輕人將資金用於多元的投資，投資產業、投資股票，甚至投資自我，我認為這會是比較合適的方向。

魚：建設公司對於年輕人來說，通常帶有一些距離感，甚至是抗拒的情緒，凱特會如何看待這樣的情形呢？

凱特：對我們來說，達永的受眾從來不僅限於買房族群，與其說我們是在賣房，不如說我們更像「倡議者」。M型化社會的趨勢下，「富者越富，貧者越貧」，那麼建設公司能做些什麼？我們希望在賞屋的過程中拋出一些議題，引導大家思考，或許能從中喚醒比買房更重要的生活態度。

達永建設集團在以往的案例中，因老闆的「叛逆」，打破傳統的框架，透過在地餐飲、獨立書店與策展思維，讓空間不只是賣房，而是成為能夠互相交流的平台，讓人們在日常的流動中，感受城市的溫度。企劃團隊的背後，是對生活細節的敏感度與開放的創意碰撞，而最動人的，往往不是活動本身，是激起的情感漣漪：當居民因一場電影相識，當父子因扯鈴重拾玩樂的純真，空間不再只是建築，而是關係與故事的發生地。

180天會消失的書店，以閱讀結合接待中心，用6000本書籍打造城市中最富足的精神角落

2014年達永建設集團首度以「阿達阿永咖啡廳」串連在地互動

魚：達永的接待中心有別於一般，像是黑潮旗下的線上藝文媒體「HereNow」在2024年底曾在基隆路的「吉祥道」舉辦快閃店活動，吉祥道除了名稱特殊以外，還將一樓佈置成百貨，接納各種不同形式的品牌，民眾要走到二樓，才有機會看到接待中心標配的藍圖、預售屋等展示。達永為什麼想以這種形式呈現接待中心呢？

凱特：我們的老闆認為傳統接待中心的形式坪效不佳，希望能夠將空間開放給買房以外的民眾，加上老闆希望能夠培養員工閱讀的習慣，初期就以咖啡和書籍來佈置接待中心。延伸到這次的「吉祥道」建案，我們以「在地」為核心貫穿，進駐了使用小農食材的餐廳，以及獨立書店「紅氣球」，希望傳遞臺灣在地、原汁原味的內容。

「吉祥道」不定期與在地品牌合作，舉辦市集、品牌快閃、手作、駐唱活動，創造熱絡人流

使用在地小農食材的「大吉團」餐廳

魚：是否能和我們分享，這些有趣的策展背後，企劃的脈絡是什麼？

凱特：一是保持對生活的敏感度，在市場調研時，我們希望能找到該地區稀缺的事物去做平衡。二是保持開放的心態，我們團隊的年齡層較廣，因此，在聆聽彼此意見的過程中，我們會盡量接納所有想法，再從中碰撞出每個人都有所共鳴的主題。

魚：在這些企劃中，凱特最有成就感的是哪一項？

凱特：讓我感動的通常不是企劃本身，而是因為企劃而產生的漣漪。我們曾經做過「星空電影院」，帶動了附近居民、上班族每週三相約來看電影的習慣，使得原本不認識的一群人透過電影而相識。我們也曾在接待中心的中庭放置扯鈴，看到有一對路過的父子因此在中庭玩得不亦樂乎，也是我們的動力來源。因為企劃而帶來的情感交流，才是我最珍惜的地方。

吉祥道定期舉辦星空電影院，帶動周遭上班族與鄰里祖孫的互動

消失製造所以「柑仔店」造景串起跨世代記憶

魚：在這之中是否遇過什麼挫折？

凱特：在邀請品牌時，我們希望提供場地和資源來支持，但也難免會遇到不同的期待與想法。有些品牌願意攜手合作，共同創造價值，但也有部分品牌習慣從商業利益的角度衡量，認為建商理應投入更高的資金。因此，我們也常笑稱自己是一個任性的品牌，期許能透過更好的企劃，來消弭這種對立的關係。

魚：能否和我們聊聊這次和獨立書店「紅氣球書屋」的合作呢？

凱特：當初，我們前往各個獨立書店參訪，發現「紅氣球書屋」是一間很浪漫的書店，不只是陳列書籍，老闆還會將自己的書評夾在書中。另外，他們也曾發行小農相關刊物《琅嶠食通信》，與我們這次的核心理念相符，很開心這次在吉祥道有合作的機會。

來自屏東的獨立書店「紅氣球書屋」也在此進駐，圖為紅氣球書屋舉辦的「KSJ x 台湾 2024」：日本x台灣詩擂台交流賽

魚：未來希望打造什麼樣的接待中心？

凱特：其實我一直很想做的是沉浸式的劇場體驗，希望能讓空間透過互動活過來。

魚：如果人生是一本雜誌，凱特認為自己的人生會是一本什麼樣的雜誌呢？

凱特：我認為自己的人生很像《ta 台灣建築雜誌》，也是一本我自己一見鍾情的雜誌，除了介紹建築，還帶動了國內外環境、社會議題的討論。除了本行和建築相關，我也認為自己是一個「姜太公釣魚」的人，很喜歡分享自己的價值觀，並發揮影響力。